Baugebiet "Pönitz" 23684 Scharbeutz

Neubau von zwei Einfamilienhäusern und 6 Doppelhaushälften

Modernes Einfamilienhaus mit Blick auf See

EFH Kurzbeschreibung

Das Einfamilienhaus wird mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und mit 4 Zimmern erstellt. Das Grundstück  mit  Blick auf den See hat eine Fläche von ca. 678 m². Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche von ca. 47 m² lädt zum Verweilen ein. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das Gäste-WC mit bodentiefer Dusche.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Räumlichkeiten, die als Schlaf,- sowie Kinderzimmer dienen. Des Weiteren finden Sie dort das Vollbad. Die Terrasse des dazugehörigen Grundstückes ist nach Süden ausgerichtet.

Weitere Ausstattungen besprechen wir mit Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Eckdaten - Verkauf

Haustyp Einfamilienhaus
Grundstücksfläche ca. 678m²
Wohnfläche ca. 140,41 m²
Zimmer 4 Zimmer
Bad Anzahl 2
Stellplatz 2 Außenstellplätze
Zustand Neubau - 2018
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis 460.000,-
Ausstattung (Kauf) Mögliche Ausstattungen besprechen wir mit Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
EnEV Ang. Bedarfsausweis 38,8 kWh/(m²a) Erdgas E, Strom-Mix Baujahr 2018 Energieeffizienzklasse A
Erdgeschoss EH

Obergeschoss EH

Dachgeschoss EH

Modernes Einfamilienhaus im Bungalowstil

EFH Kurzbeschreibung

Das Einfamilienhaus wird mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und mit 4 Zimmern erstellt. Das Dachgeschoss bietet optional eine Ausbaureserve von ca. 59 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 586 m², es sind zwei PKW-Stellplätze vorhanden. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Der Wohnbereich hat eine Größe von ca. 27 m², die Küche ist separat. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das Gäste-WC und alle weiteren Räumlichkeiten.

Weitere Ausstattungen besprechen wir mit Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Eckdaten - Verkauf

Haustyp Einfamilienhaus Bungalow
Grundstücksfläche ca. 586 m²
Wohnfläche ca. 103,18 m² + Ausbaureserve DG ca. 58,84 m²
Zimmer 4 Zimmer
Bad Anzahl 1 + Gäste-WC
Stellplatz 2 Außenstellplätze
Zustand Neubau - 2018
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis 370.000,-
Ausstattung (Kauf) Mögliche Ausstattungen besprechen wir mit Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
EnEV Ang. Bedarfsausweis 44,9 kWh/(m²a) Erdgas E, Strom-Mix Baujahr 2018 Energieeffizienzklasse A
Erdgeschoss EH

Dachgeschoss EH

Hochwertige Doppelhaushälften zur Vermietung

DHH Kurzbeschreibung

Die modernen Doppelhäuser werden je Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und mit 4 Zimmern erstellt. Der dazugehörige und geräumige Keller hat eine Nutzfläche von ca. 60 m². Die Grundstücksfläche beträgt je Doppelhaushälfte zwischen 352 m²und 476 m², die dazugehörige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Es sind zwei PKW-Stellplätze vorhanden.

Der Wohnbereich hat eine Größe von ca. 34 m², die Küche ist separat und mit einer modernen Einbauküche inklusive Geschirrspüler ausgestattet. Außerdem verfügen die Wohnräume über hochwertige PVC-Planken. Das Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss und hat eine bodengleiche Dusche. Das Vollbad sowie die individuell nutzbaren Räume befinden sich im Obergeschoss der Immobilie. Hohe energetische Standards leisten einen Beitrag zur Reduzierung der Nebenkosten. Das Objekt verfügt über eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage.


Weitere Ausstattungen besprechen wir mit Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Eckdaten - Vermietung

Haustyp Moderne Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca. 352 - 476 m²
Wohnfläche ca. 113,18 m²
Zimmer 4 Zimmer
Bad Anzahl 1 + Gäste-WC
Stellplatz 2 Außenstellplätze
Zustand Neubau - 2018
Heizungsart Zentralheizung
Mtl. Miete 1.280,- NKM zzgl. Nebenkosten
Ausstattung (Vermietung) Einbauküche, Geschirrspüler, Gäste-WC, bodengleiche Dusche, PVC-Planke Bodenbelag
EnEV Ang. Bedarfsausweis 30,9 kWh/(m²a) Erdgas E, Strom-Mix Baujahr 2018 Energieeffizienzklasse A
Kellergeschoss DHH

Erdgeschoss DHH

Dachgeschoss DHH