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Gepflegte 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon

Adresse

22145 Hamburg Rahlstedt

Beschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung im I. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1958.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,5 m² und befindet sich in einem soliden Allgemeinzustand.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

Über einen gepflegten Hausflur gelangen Sie zu der Wohnung. Die zentral gelegene Diele verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander.

Das durch die große Fensterfront gutbelichtete Wohnzimmer überzeugt mit seiner Größe und hat einen Ausgang auf den Balkon. Der Balkon wurde vor kurzem saniert und hat eine Markise.

Die Küche ist älter, zeichnet sich aber durch einen guten Pflegezustand aus. Das WC ist vom Wannenbad separiert. Die Warmwassererwärmung erfolgt elektrisch.

Ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit bodengleichen Fenster ("Französischer Balkon") und ein halbes Zimmer runden den positiven Gesamteindruck dieser schönen Wohnung ab.

In der Diele befindet sich zudem noch eine Abstellgelegenheit.

Die Fenster im Wohnzimmer und in der Küche verfügten über elektrische Außen Rollläden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Hamburger Stadtteil Rahlstedt/Maiendorf.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahnstation Berne liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Für diese Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie die anfallenden Notar- und Gerichtskosten.

Status

verkauft

Überblick
WohnungstypEigentumswohnung
Wohnfläche ca.72,50 m²
Zustandgepflegt
Statusverkauft
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl2,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1958
Etage1
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf214
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Baujahr1958

Objekt Nr.:
Titel: Gepflegte 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon

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