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EINZELSTÜCK-Individueller Bungalow in straßenabgewandter Wohnlage

Adresse

22547 Hamburg Lurup

Beschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Endreihen-Winkelbungalow eines Ensembles bestehend aus 5 Häusern.

Der Bungalow wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise erstellt und ist komplett mit einem Kriechkeller versehen.

In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen unterzogen sodass es sich energetisch als auch optisch auf dem neusten Stand befindet. Im Jahr 2010 wurden die Elektrik und eine Einbauküche eingebaut. Zwei Jahre später wurden die Fenster durch hochwertige Kunststofffenster ausgetauscht. Im Jahr 2015 wurde der Wohnbereich erweitert und mit einem bodentiefen Schiebetürenelement versehen. Eine moderne Sicherheitshaustür sowie ein horizontales Fenster zur Gartenseite wurden eingebaut. Vor einem Jahr erhielt der Bungalow ein Wärmeverbundsystem und wurde mit keramischen Klinkerriemchen verkleidet. Die Pflasterung und Bepflanzung der Gartenanlage stammt aus diesem Jahr.

Das 582 m² große Grundstück ist aufwendig angelegt und überzeugt durch die uneinsehbare, straßenabgewandte Lage. Ein beeindruckender, 36 m³ großer Koiteich, 2 Terrassen und eine exklusive Bepflanzung runden den positiven Gesamteindruck dieser individuellen Immobilie ab.

Ausstattung

Der Bungalow verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss- sämtliche Räume sind über den zentralen Flur aus zu erreichen. Über einen Windfang mit angrenzender Diele (Arbeitszimmer) gelangen Sie in das Haus. Neben der Diele befindet sich aktuell ein Papageienzimmer mit Zugang zu einer Außen Voliere.

Das Wohnzimmer mit einer Fläche von über 30 m² überzeugt durch das bodentiefe Schiebeelement. Die Beleuchtung lässt sich über eine App vom Handy aus steuern.

Die Küche mit Echtholzarbeitsplatte (Eiche) und hochwertiger Fliesung ist mit hochgesetzen Backofen und Mikrowelle ausgestattet. Ein Cerankochfeld, ein Geschirrspüler und eine Kühl-und Gefrierkombination sind vorhanden.

Das Schlafzimmer, ein kleines Kinder-/oder Gästezimmer sowie ein Ankleideraum und ein älteres Wannenbad befinden sich im hinteren Bereich des Bungalows. Durch das Entfernen der Zwischenwand des Gäste- und Ankleidezimmers kann ein großes Kinderzimmer entstehen.

Abstellfläche befindet sich im Hauswirtschaftsraum sowie in einem Kellerraum. Der Kriechkeller bietet die Möglichkeit ausgebaut zu werden.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2005.

Aufgrund der Dachkonstruktion besteht die Möglichkeit den Bungalow um eine weitere Etage aufzustocken.

Eine Alarmanlage ist vorhanden.

Das Grundstück ist komplett mit hohen, immergrünen Hecken eingefriedet, ein Tor mit Gegensprechanlage , zwei Gartenhäuser und eine hochwertige Außenbeleuchtung mit Designerpollerleuchten sind vorhanden.

Der Koiteich mit glasklarem Wasser wird über eine moderne Filteranlage ( Fa. Oase) gereinigt.

PKW-Stellplätze können am westlich angrenzenden Parkplatz mit direktem Zugang angemietet werden.

Lage

Der Bungalow befindet sich am Ende einer 5er Hausreihe in straßenabgewandter Wohnlage. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Den Bahnhof Elbgaustraße erreichen Sie bequem mit den Bus in 3 Minuten. Die S-Bahnstation Halstenbek-Krupunder ist fußläufig ebenso schnell in 10 Minuten erreichbar.

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW nur 15 Minuten entfernt. Ebenso schnell sind Sie mit dem Rad am Volkparkstadion.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkt angrenzenden Schenefeld und Halstenbek als auch in HH-Lurup.

Für Shopping stehen das Stadtzentrum Schenefeld und das Elbeeinkaufszentrum zur Verfügung. Ausgedehnte Spaziergänge kann man im Forst Klövensteen oder an der nahe gelegenden Elbe (15 Minuten mit dem Pkw) unternehmen.

Status

verkauft

Überblick
HaustypBungalow
Wohnfläche ca.102 m²
Grundstücksfläche ca.582 m²
Statusverkauft
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Baujahr1961
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf159,3
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Baujahr1961

Objekt Nr.:
Titel: EINZELSTÜCK-Individueller Bungalow in straßenabgewandter Wohnlage

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