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Schönes saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ortskern von Horst

Adresse

25358 Horst

Beschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Ursprungsjahr um ca. 1870 im Ortskern von Horst.

Das Haus überzeugt durch den guten Allgemeinzustand und wurde stetigen Modernisierungsarbeiten unterzogen.

Der Dachstuhl wurde im Jahr 2002 erneuert. Im Jahr 2012 wurden im Obergeschoss neue Fenster aus Kunststoff in Holzoptik sowie eine neue Haustür eingebaut.

Das Badezimmer im Erdgeschoss sowie die Fenster stammen aus 1998.

Im Jahr 2012 erhielt das Haus eine Wärmedämmfassade, welche zusammen mit den hochwertigen Holzfenstern zu dem heutigen guten Energieverbrauch beitragen.

Das ca. 870 m² Grundstück überzeugt durch die straßenabgewandte Lage und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Ausstattung

Im Erdgeschoss verteilen sich 4 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von über 125 m². Sämtliche Zimmer sind über den zentral angeordneten Flur zu erreichen.

Das einladende Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten und wirkt durch das Oberlicht und dem Kaminofen sehr gemütlich.

Das Badezimmer, also der Wellnessbereich - mit Sauna, großer Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und modernen Downlights, ist ebenso wie das Wohnzimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die hochwertige Einbauküche mit Parkettfußboden ist beste Tischlerarbeit! Hier befinden sich moderne Elektrogeräte und viel Platz für eine Sitz- und Essgelegenheit. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über eine begehbaren Kleiderschrank.

Zwei weitere Zimmer, jeweils mit hohen Decken runden den positiven Gesamteindruck im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss bietet 3 weitere Zimmer auf einer Wohnfläche von über 92 m². Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus im Erdgeschoss und vom Garten über einen separaten Eingang.

Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine ältere Einbauküche, ein Bad und ein ca. 16 m² großer Wintergarten.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2013.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt. Eine Werkstatt mit Abstellfläche, eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein Wohnwagenstellplatz sind vorhanden.

Lage

Mitten im Zentrum von Horst, gegenüber der Kirche in direkter Nachbarschaft mit einem Lebensmittelmarkt befindet sich die Immobilie. Die stetig wachsende Gemeinde Horst befindet sich nördlich von Elmshorn und ist über die BAB 23 binnen 15 Minuten von Hamburg entfernt. Horst verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und Apotheken. Der Bahnhof mit der Nordbahn verbindet Westerland und Hamburg miteinander.

Sonstiges

Für diese Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie die anfallenden Notar- und Gerichtskosten.

Status

verkauft

Überblick
HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche ca.217 m²
Grundstücksfläche ca.870 m²
Zustandgepflegt
Statusverkauft
Zimmeranzahl7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Baujahr1870
Anzahl Etagen2
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert57
mit Warmwasserja
Wertklasse gemäß EnEv 2014B
Baujahr1870

Objekt Nr.:
Titel: Schönes saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ortskern von Horst

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