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Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Wohnlage

Adresse

25335 Elmshorn

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1975 und liegt sich in ruhiger, straßenabgewandter Wohnlage von Elmshorn. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², ist voll unterkellert und befindet sich durch die stetigen Instandhaltungsmaßnahmen in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Sprossenfenster aus Vollholz, eine massive Hauseingangstür, elektrische Aussenrollläden, sowie neue Veluxfenster, als auch die Fassadendämmung an der Westseite des Hauses tragen zu einer energetischen Modernisierung bei. Im Jahr 2004 wurde das Vollbad erneuert sowie das Dachgeschoss ausgebaut. Zu dem Haus gehören ein ca. 267 m² großes Süd-Westgrundstück sowie eine Garage.

Ausstattung

Ein heller Flur mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC heißt Sie Willkommen! Die hochwertige Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Das geräumige Wohnzimmer mit Kirschbaumparkett ist optisch durch den schön integrierten Kamin vom Essbereich abgetrennt und besitzt einen Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Arbeits- oder Kinderzimmer, welches durch die Veluxfenster und die leichte Dachschräge sehr gemütlich wirkt. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie das im Jahr 2004 modernisierte Vollbad mit Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner und Fußbodenheizung vervollständigen die Etage. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum. Der Vollkeller bietet eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie einen großen Hobbyraum mit Einbauschränken und Heizkörper. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991. Die Warmwasserversorgung ist über neuwertige Durchlauferhitzer geregelt. Der gepflegte Garten überzeugt durch die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Eine Garage ist der Immobilie zugeordnet.

Lage

In einer ruhigen Anliegerstraße, in 2. Baureihe befindet sich dieses schöne Objekt. Die Elmshorner Innenstadt ist binnen weniger Minuten zu erreichen. Elmshorn ist eine wachsende Stadt direkt vor den Toren Hamburgs, ca. 30 Minuten von der Hamburger City entfernt. Als Versorgungszentrum mit nahem Einzugsgebiet von knapp 120.000 Anwohnern bietet die Stadt alles, was das Herz begehrt.

Sonstiges

Für diese Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie die anfallenden Notar- und Gerichtskosten.

Status

verkauft

Überblick
HaustypDoppelhaushälfte
Wohnfläche ca.100 m²
Grundstücksfläche ca.267 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
Statusverkauft
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
Baujahr1975
Anzahl Etagen3
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf190,2
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014F
Baujahr1975
GebäudeartWohngebäude

Objekt Nr.:
Titel: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Wohnlage

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