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HH-Niendorf: REIHENHAUSCHARAKTER-Wunderschöne Maisonettewohnung mit 2 ganzen und 2 halben Zimmern

Adresse

22455 Hamburg Niendorf

Beschreibung

Mitten im Grünen, jedoch nahe der Stadt und fußläufig vom Niendorf Markt entfernt, befindet sich diese gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Diese schöne Eigentumswohnung liegt sich im I. Obergeschoss und II. Obergeschoss und besticht durch die großzügige Raumaufteilung, die einem Reihenhaus ähnelt. Die Wohnfläche von ca. 98,5 m² verteilt sich auf 2 große und 2 halbe Zimmer und eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Ein Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume sind vorhanden. Auf Wunsch können Garagen, als auch Außen Stellplätze für ein geringes Entgelt hinzugemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch die offen gestalteten Wohnräume und den guten Pflegezustand. Im vergangenen Jahr wurde die Elektrik erneuert sowie diverse Renovierungen durchgeführt. Ein Gäste-WC und eine Garderobe sind vorhanden. Der helle Wohnbereich ist der Mittelpunkt der Immobilie und bietet einen Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit elektrischer Markise. Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2007 erneuert. Über eine Treppe mit Oberlicht gelangen Sie in die zweite Etage. Hier befinden sich zwei halbe Zimmer, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein dem Baujahr entsprechendes Wannenbad ebenfalls mit Dachflächenfenster. Sämtliche Fenster sind mit Aussenrolläden sowie teilweise Fliegenschutzgittern versehen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in straßenabgewandter Wohnlage im beliebten Stadtteil Hamburg-Niendorf im Bezirk Eimsbüttel. Die Umgebung ist geprägt durch alten Baumbestand und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten als auch die U-Bahn sind fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist bequem in nur 25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Für diese Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie die anfallenden Notar- und Gerichtskosten.

Status

verkauft

Überblick
WohnungstypMaisonettewohnung
Wohnfläche ca.98,50 m²
Zustandgepflegt
Statusverkauft
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Baujahr1972
Etage1
Anzahl Etagen2
Balkon/Terrasseja
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert180
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1972

Objekt Nr.:
Titel: HH-Niendorf: REIHENHAUSCHARAKTER-Wunderschöne Maisonettewohnung mit 2 ganzen und 2 halben Zimmern

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