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Neuwertiges Niedrig-Energie-Mittelreihenhaus (KfW 60) in familienfreundlicher Wohnlage

Adresse

25335 Elmshorn

Beschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Niedrig-Energie-Mittelreihenhaus aus  dem Baujahr 2009. Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet nahe dem Stadtkern von Elmshorn.
Die hochwertige Bauweise entspricht dem KfW-60 Standard, welcher durch verbesserte Dämmung mindestens 30% weniger Wärmeverluste als ein Standardhaus nach EnEV hat.  
Die moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik sowie Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung tragen zu äußerst günstigen Heizkosten bei, diese liegen derzeit unter € 30,-- /Monat! Das Haus ist mit einer automatischen Belüftungsanlage ausgestattet.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über einen klassisch geschnittenen Grundriss. Über einen Windfang mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den großen Wohnraum mit hochwertigem Designer-Plankenfußboden in heller Holzoptik. Das durch die große Fensterfront gut belichtete Wohnzimmer bietet einen Ausgang auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse.
Die Einbauküche mit modernem Fliesenfußboden und viel Stauraum ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Ein schönes Detail: Die ursprüngliche Tür von der Küche zum Windfang wurde durch ein antikes Fenster ersetzt.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit einer großen Dusche, ein Abstellraum sowie zwei großzügige Kinderzimmer, hier wurde ebenfalls der hochwertige Fußboden verlegt.
Der ausgebaute Spitzboden bietet auf einer Fläche von ca. 25 m²  ein schönes, durch die leichten Dachschrägen sehr gemütlich wirkendes Schlafzimmer sowie ein Büro. Die Veluxfenster sind mit elektrischen Aussenrollläden ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein großer Hobbyraum sowie eine Waschküche und ein Vorratsraum sorgen für reichlich Stauraum.
Ein Pkw-Stellplatz befindet sich vor der Immobilie. Weitere Stellplätze sind auf öffentlichen Flächen vorhanden.

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, nahe dem Stadtkern von Elmshorn. Besonders für Familien hervorzuheben sind die fußläufig erreichbaren Spielplätze, welche ohne überqueren einer Straße zugänglich sind.  Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Bahnanbindung nach HH/Itzehoe sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Für diese Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie die anfallenden Notar- und Gerichtskosten.

Status

verkauft

Überblick
HaustypReihenmittelhaus
Wohnfläche ca.123 m²
Grundstücksfläche ca.150 m²
StellplatzartAussenstellplatz
Anzahl Stellplätze1
Zustandneuwertig
Statusverkauft
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Baujahr2009
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
EnergieausweisartBedarf
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf50
PrimärenergieträgerGas
Baujahr2009

Objekt Nr.:
Titel: Neuwertiges Niedrig-Energie-Mittelreihenhaus (KfW 60) in familienfreundlicher Wohnlage

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* Seit dem 1. August 2009 sind nach §7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen unlauteren Wettbewerb (UWG) Anrufe ohne ausdrückliche Genehmigung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle, uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie auch in Zukunft über attraktive Immobilien informieren und persönlich beraten können.

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