• Wohnzimmer
  • angebauter Wintergarten
  • Küche
  • Küchenbereich
  • Flur
  • Küchenbereich
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Terrasse
  • Terrasse
  • zweite Terrasse
  • Garten
  • Carport
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss

Charmantes Reihenendhaus mit schönem grünen Garten

Adresse

Teinstücken 4a
22525 Hamburg
Deutschland

Beschreibung

Das zu verkaufende Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Eidelstedt. Die Immobilie wurde 1961 in massiver sowie konventioneller Bauweise errichtet.

Das real Geteilte Grundstück hat eine Größe von ca. 254 m². Neben dem Wohngebäude befinden sich auf dem sonnigen Grundstück ein neuwertiges Gartenhaus, eine Garage und ein solides Carport. Der grüne Garten ist sehr liebevoll und pflegeleicht angelegt und verfügt über zwei Terrassen. Die Terrassen sind beide nach Süd-West ausgerichtet.

Die Fenster als auch die Eingangstür wurden in den letzten Jahren (2015-heute) erneuert. Die grauen bzw. anthrazitfarbenen isolierverglasten Fenster bilden einen dezenten Kontrast zur Fassade. Der Eingangsbereich ist mit einem Windfang versehen. Eine Garderobe und ein Schuhschrank finden hier ausreichend Platz. ferner ist der Windfang mit einer Fußbodenheizung versehen.

Über den Windfang ist die Küche als auch der helle Wohn- und Essbereich zu erreichen. Der Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche (2015) mit Markengeräten versehen. Das großzügig gestaltete Wohnzimmer wurde um einen Anbau erweitert und sorgt mit viel Tageslicht für eine angenehme und wohlfühlende Wohnatmosphäre.

Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bezirksschornsteinfeger ist der Einbau eines Kaminofens mit außenliegendem Schornstein im Bereich des Wohnzimmers möglich. Über die offen angelegte Treppe ist das Obergeschoss Hauses zu erreichen. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer, das Hauptbadezimmer, welches 2017 erneuert wurde, sowie der Aufgang in den wohnlich ausgebauten Spitzboden vorhanden.

Ferner könnte der Spitzboden (Dachboden), mit Gauben versehen und daduch vergrößert werden. Der Vollkeller des Hauses sorgt für den nötigen Stauraum.

Im Keller sind die Hausanschlüsse, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und der große Hauptkellerraum mit Platz für Ihre Waschmaschine gelegen.

Ausstattung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Endreihenhaus. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und diversen Einbaugeräten ausgestattet.

Die Küche, Flur, der Wohn- und Essbereich sind mit Fliesen versehen. Die beiden Zimmer im Obergeschoss sind mit einem hochwertigen, hellen Design-Vinyl-Bodenbelag ausgestattet. Der ausgebaute Spitzboden verfügt über einen Teppichbodenbelag.

Der Vollkeller ist ebenfalls mit Fliesen im Badezimmer versehen. Die Fenster im Erdgeschoss und im Obergeschoss verfügen über elektrischen Rollläden.

Die großzügigen Terrassen sind mit witterungsbeständigen WPC-Dielen ausgestattet.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Süden von Hamburg Eidelstedt.

Das sehr gepflegte Reihenendhaus ist ruhig aber verkehrsgünstig gelegen und liegt nur wenige Gehminuten vom Eidelstedt Zentrum entfernt. Hier ist neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch die Busstation der Linien 4, 183, 283, 392, 603.

Der Anschluss für die S-Bahnlinien S3, S21 und S31 sind an der Haltestelle Eidelstedt vorhanden und ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Einwohnerzahl von Hamburg Eidelstedt liegt derzeit bei ca. 33.500 Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen und weitergehende Schulen sind in Eidelstedt vorhanden. Diverse Nahversorger sind nur wenige Geh- oder Autominuten von der Immobilie entfernt gelegen.

Als Anschlussstelle für die BAB 23 Richtung Norden dient die Autobahnauffahrt Eidelstedt. Um in Richtung Süden zu gelangen dient die Autobahnauffahrt Stellingen (BAB 7).

Willkommen in Hamburg Eidelstedt

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

 

Die Objektangaben stammen vom Eigentümer, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

 

Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie die anfallenden Notar- und Gerichtskosten.

 

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

 

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen Ihnen Herr Storjohann (Tel: 04121-8649025) und Herr Schütt (Tel: 04121-8649025) gerne zur Verfügung.

Status

verkauft

Überblick Objekt Nr. JSMSHHT4
HaustypEndreihenhaus
Wohnfläche ca.82 m²
Grundstücksfläche ca.254 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusverkauft
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
Ausstattungs-Kategoriegehoben
BodenbelagFliesen, PVC
Baujahr1961
Etage2
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis13.06.2029
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf178,40
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1994
Energieausweis-Ausstellungsdatum12.06.2019
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude
Gesamtenergieeffizienz-KlasseF

Objekt Nr.: JSMSHHT4
Titel: Charmantes Reihenendhaus mit schönem grünen Garten

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