Sehr gut geschnittenen Eigentumswohnung in ruhiger Stadtlage
25336 Elmshorn, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit des Elmshorner Stadttheaters.
Das gepflegte Gebäudeensemble mit sehr ansprechenderen Außenanlagen verfügt über 16 Wohneinheiten die sich zu je 8 Wohneinheiten über zwei Hauseingänge verteilen.
Die helle Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 86,00 m², die sich auf 3 gut geschnittene Zimmer verteilen.
Die Immobilie liegt im III. Obergeschoss (Endetage ohne Schrägen) des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über einen Flur mit Garderobebereich ist die Wohnung zu Erreichen. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC mit einem abgeteilten Bereich für eine Waschmaschine.
Das Wohnzimmer ist geräumig geschnitten und verfügt über einen separaten Essbereich und zwei Loggien.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und über den nahen Essbereich zu erreichen.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich ein weiterer Flur mit einem Einbauschrank sowie zwei weitere Zimmer und das Badezimmer.
Für weiteren Platz- und Staubedarf verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.
Ferner sind im Keller des Hauses Fahrradabstellmöglichkeiten und Räumlichkeiten zum trocknen der Wäsche vorhanden.
Im Außenbereich der ansprechenden Wohnanlage befinden sich ein kleiner Spielplatz und weitere Trockenmöglichkeiten.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.
Ausstattung
Die Immobilie ist über ein sauberes Treppenhaus zu erreichen. Die geräumige Wohnung ist auf einer Etage mit einer weiteren Wohnung.
Die Eigentumswohnung erstreckt sich über den zentralen Flur, ein geräumiges Vollbad, ein Gäste-WC, ein sonniges Wohnzimmer mit angeschlossenem Küchen- und Essbereich und zwei gut durchdachte Schlafzimmer.
Die vorhandene, ältere Einbauküche ist mit Einbaugeräten versehen. Die Stellmöglichkeit für einen kleinen Esstisch ist in dem Küchenbereich gegeben.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen größeren Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Das im Ursprungszustand gehaltene Vollbad verfügt über eine Badewanne, WC und einen Waschtisch.
Das Badezimmer, Gäste-WC und die Küche sind gefliest. Die Schlafzimmer, der Flur und der Wohn- und Essbereich ist mit Auslegeware ausgestattet.
Die zwei Loggien sind mit witterungsbeständigen Böden versehen. Bei einer Loggia ist eine neuwertige elektrische Markise installiert worden.
Sonstige Informationen
Die Immobilie wird frei von Miet- und Pachtverträgen angeboten.
Optional kann in der im Haus befindlichen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden.
Die monatlichen Kosten für Vorauszahlungen und Instandhaltungsrücklage betragen € 273,00. Die Instandhaltungsrücklage beträgt € 84.827,84 (Stand 31.12.2019).
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen.
Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.
Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie die anfallenden Notar- und Gerichtskosten.
Für diese Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen Ihnen Herr Storjohann (Tel: 04121-8649025) und Herr Schütt (Tel: 04121-8649050) gerne zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit des Elmshorner Stadttheaters.
Die Innenstadt ist über bequem zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Stadt Elmshorn ist eine mittelgroße Stadt im Kreis Pinneberg und hat ca. 52.500 Einwohner. Eine direkte Autobahnverbindung (BAB 23) sowie ein sehr guter Fern- und Nahverkehr sorgen für eine schnelle Verbindung nach Hamburg oder in den Norden von Schleswig-Holstein.
Diverse Sportanlagen, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe und bieten in Kombination mit einigen Dienstleistern und Restaurants ein ausgezeichnetes Wohngefühl.
Unweit der Wohanlage befindet sich eine Bushaltestelle, von der Sie bequem ins Zentrum von Elmshorn gelangen.
Elmshorn verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, diverse Gastronomie, den Stadtpark und ein Schwimmbad mit angeschlossenem Freibad.
Willkommen in Elmshorn!
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
