Sehr schöne Eigentumswohnung mit sonniger Loggia
25337 Kölln-Reisiek, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
In ausgezeichneter Lage der beliebten Gemeinde Kölln-Reisiek befindet sich diese freundliche Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 73,34 m².
Die hellen Wohnräume verteilten sich auf zwei sehr gut geschnittene Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Vollbad.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit drei Eingängen und insgesamt 19 Wohneinheiten.
Über ein helles und gepflegtes Treppenhaus ist die Wohnung zu erreichen. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung, mit einer Loggia, ist nach Süden ausgerichtet und sorgt für viel Tageslicht.
Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einer Außenstellplatzanlage.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gaswärmeanlage mit Warmwassersaufbereitung.
Ausstattung
Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie bequem zur zweiten Etage des Hauses.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine geräumige Küche und ein Schlafzimmer.
Die vorhandene Einbauküche ist mit Markeneinbaugeräten versehen.
Eine praktische Abstellkammer bzw. Speisekammer ist an die Küche angeschlossen und sorgt somit für ausreichend Stauraum in der Küche.
Des Weiteren bietet die Küche genügend Platz für einen Frühstückstisch. Ein Aufgang zur Loggia ist ebenfalls in der Küche vorhanden.
Das sehr gut geschnittene und geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Ein weiterer Abstellraum ist im Flur vorhanden und bietet sich für die Unterbringung von Haushaltsgerätschaften an.
Das sehr gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, WC und einem Waschtisch versehen.
Die Wohnräume sind mit hochwertige Bodenbelägen ausgestattet. Die Küche, der Flur und das Bad sind gefliest. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt und das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichbodenbelag. Ferner verfügt die Wohnung über Kunststofffensterprofile mit Wärmeschutzverglasung und Außenrollläden
Eine sonnenverwöhnte Loggia mit Außenmarkise nach Süden lädt zum Verweilen ein und rundet das Immobilienangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum. Ein Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bereits im Kaufpreis mit enthalten.
Sonstige Informationen
Das Hausgeld beträgt derzeit € 264,00. Die Rücklage ist in der Hausgeldzahlung bereits enthalten. Die Rücklage per 31.12.17 beträgt € 17.274,50. Die aktuelle Rücklage per 31.12.18 wird in kürze aktuell nachgereicht.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.
Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie die anfallenden Notar- und Gerichtskosten.
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 6,50 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen Ihnen Herr Storjohann (Tel: 04121-8649025) und Herr Schütt (Tel: 04121-8649025) gerne zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kölln-Reisiek und grenzt im Westen an die Stadt Elmshorn an. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt unmittelbar in der Nähe über eine Bushaltestelle. Die Buslinie befördert Sie in ca. 10 Minuten in das Stadtzentrum von Elmshorn, wo dann der öffentliche Nahverkehr nach Hamburg oder Kiel angeschlossen ist.
Kölln-Reisiek hat derzeit eine Bevölkerungszahl von ca. 3.300 Einwohnern, tendenziell steigend. Eine Grundschule und ein Kindergarten existieren in Kölln-Reisiek ebenfalls. Auch ein Bäcker ist für die tägliche Versorgung in Kölln-Reisiek ansässig. Diverse Nahversorger sind nur wenige Autominuten von der Immobilie entfernt.
Über die Wittenberger Straße erreichen Sie in 5 Minuten die BAB 23 Auffahrt Elmshorn. Von der Anschlussstelle Elmshorn ist die Hansestadt Hamburg in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
