Modernes Endreihenhaus in ruhiger Lage

21493 Schwarzenbek, Reihenendhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    133722616
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    21493 Schwarzenbek
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    126,90 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2002
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.06.2022
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    11062
    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie die anfallenden Notar- und Gerichtskosten. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie wurde 2002 in massiver Bauweise erstellt und liegt ruhig, am Ende einer Sackgasse.
Der moderne Grundriss mit offener Küche (könnte mit geringem Aufwand auch geschlossen werden), den hellen Räumen im Obergeschoss und im Dachgeschoss, bietet mit 126,90 m² Wohnfläche, viel Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich / Flur mit einem Gäste-WC, von wo man in das Wohnzimmer mit Essbereich und die große, offene Küche gelangt. Eine Speise-Abstellkammer ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad noch das Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Vom Obergeschoß führt die Treppe ins das ausgebaute Dachgeschoß mit einem weiteren Zimmer und einen kleinen Bad (Toilette / Waschbecken)
Auf dem ca. 350 m²Grundstück besteht die Möglichkeit mehrere Fahrzeuge zu parken, auch wäre ein großer Carport möglich.
Aufgrund der im gesamten Haus installierten Fußbodenheizung in Verbindung mit der Gas-Brennwerttherme, ergibt sich eine gute Energieeffizienz, die zu niedrigen Heizkosten führt.
Dieses Endreihenhaus in ruhiger Lage Schwarzenbeks bietet eine gute Anbindung an Hamburg, die Infrastruktur des Ortes lässt kaum wünsche offen.
Der Garten ist durch die Ausrichtung sonnig und hell.

In diese Immobilie können Sie sofort einziehen, der kurzfristige Übergabetermin macht dies möglich.

Ausstattung

Fußbodenheizung im ganzen Haus.
Einbauküche
Gartenhaus

Sonstige Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie die anfallenden Notar- und Gerichtskosten.
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Lage

Ruhige Sackgassenlage in Schwarzenbek.
Schwarzenbek ist eine Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Als Trägerin des Europapreises ist Schwarzenbek auch als Europastadtbekannt. Aufgrund ihrer zentralen Lage im Süden des Kreises wird sie auch Stadt der Mitte genannt. Mit rund 15.000 Einwohnern bietet Schwarzenbek trotz des beschaulichen Umfeldes alle Strukturen für ein entspanntes Leben in dieser schönen Stadt. Der naheliegende Sachsenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sehenswerte Landschaften wie der Ratzeburger See, Möllner See, der Schalsee und die Elbe bei Lauenburg sind in ca. einer halben Stunde mit dem PKW zu erreichen. Drei Grundschulen, von denen zwei auch weiterführende Gemeinschaftsschulen sind und das Gymnasium Schwarzenbek (Europaschule) bieten Schülern kurze Wege. Mit zur Zeit neun Kindergärten ist das Angebot auch in diesem Bereich sehr gut über die Stadtfläche verteilt. Diverse Sportvereine und die Volkshochschule sind in Schwarzenbek seit Jahrzehnten wichtiger Bestandteil der Gemeinschaft. Es besteht eine gute Verkehrsverbindung per Bahn zum Hamburger Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten.
Der Autobahnanschluss zur A24 Hamburg-Berlin ist ca. 10 km entfernt. Daher beträgt die Fahrzeit per PKW bis zur Hamburger City nur ca. 35 Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittel) sowie mehrere Geschäfte mit unterschiedlichen Angeboten u. a. ein Baumarkt sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Über die Bushaltestelle, die sich direkt vor dem Quartier befindet, erreichen Sie die Innenstadt von Schwarzenbek mit Busbahnhof, Stadtverwaltung, Post, Banken, Ärzten und weiteren Geschäften in kürzester Zeit.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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