Top-gepflegtes Reihenhaus in Rellingen auf Erbpacht-Grundstück

25462 Rellingen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    133223239
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    25462 Rellingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    180 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.05.2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    11062
    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie die anfallenden Notar- und Gerichtskosten. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    141,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt und von den Eigentümern laufend renoviert und verbessert, sodass hier ein sehr gepflegtes und gut ausgestattetes Mittel-Reihen-Haus in sehr guter Lage Rellingens zum Kauf steht.
Für das Grundstück ist zur Zeit ein Erbpachtvertrag mit einer monatlichen Erbpacht von € 68,03 geschlossen. Ein Kauf des Grundstücks wäre nach jetziger Einschätzung ebenfalls möglich, die privaten Erbpachtgeber sind hier zu Gesprächen bereit.
Aus diesem Grund besteht hier die Möglichkeit mit einer überschaubaren Finanzierungssumme, dieses schöne Haus zu erwerben und einen Grundstückskauf optional zu realisieren, falls gewünscht. Der Erbpachtvertrag endet erst in 2071.
Das Objekt ist bin in das Dachgeschoß ausgebaut und bietet daher auch einer Familie ausreichend Platz. Alle Räume sind großzügig gestaltet, so wurde die Küche vergrößert und biete nun einen Essplatz für 4 personen. Mit diesem Umbau wurde ebenfalls ein Kamin im Wohnzimmer realisiert. Die Technik ist auf einem aktuellen Stand, so stammt die Brennwerttherme aus dem Jahr 2005, Fenster und Haustür sind aus 2009, die Dachfenster aus 2019. Alle Fenster haben in diesem Zuge noch Rollladen erhalten.
Eine Garage rundet dieses besondere Angebot ab.

Der Garten ist sehr gepflegt und durch die Ausrichtung sonnig und hell. Die Terrasse mit den terracottafarbenen Fliesen hat fast südländischen Charakter. Sollte die Sonne einmal zu stark scheinen, bietet die große Markise einen perfekten Sonnenschutz.

In diese Immobilie können Sie sofort einziehen, sowohl der Zustand als auch der kurzfristige Übergabetermin machen dies möglich.

Ausstattung

Fenster teilweise aus 2019
Kamin
Markise
elekr. Rollladen
Garage

Sonstige Informationen

Das Objekt ist auf einem Erbpachtgrundstück erstellt.
Die monatliche Erbpacht beträgt € 68,03 und ist bis 2069 vertraglich vereinbart.
Ein Kauf des Grundstücks ist auch bereits vorher möglich und von anderen Eigentümern auch durchgeführt worden.

Lage

Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage.
Rellingen hat den Charme einer Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur, hohem Wohnwert und einer sehr guten Anbindung an die Hanse-Stadt-Hamburg.
Die Innenstadt Hamburgs erreichen Sie in etwa 25 Minuten mit dem Auto.
Das von Baumschulen geprägte Umland ist sehr grün und bietet viele Erholungsmöglichkeiten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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