Top-gepflegtes Reihenhaus in Rellingen auf Erbpacht-Grundstück
25462 Rellingen, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Boldt
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AdresseKaltenweide 76
25335 Elmshorn -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 4121 8649010
Objektdaten
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Objekt ID133223239
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ObjekttypHaus
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Adresse25462 Rellingen
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.128 m²
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Grundstück ca.180 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar ab01.05.2022
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision11062
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie die anfallenden Notar- und Gerichtskosten. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). -
Kaufpreis375.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Garage
- Gäste-WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf141,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt und von den Eigentümern laufend renoviert und verbessert, sodass hier ein sehr gepflegtes und gut ausgestattetes Mittel-Reihen-Haus in sehr guter Lage Rellingens zum Kauf steht.
Für das Grundstück ist zur Zeit ein Erbpachtvertrag mit einer monatlichen Erbpacht von € 68,03 geschlossen. Ein Kauf des Grundstücks wäre nach jetziger Einschätzung ebenfalls möglich, die privaten Erbpachtgeber sind hier zu Gesprächen bereit.
Aus diesem Grund besteht hier die Möglichkeit mit einer überschaubaren Finanzierungssumme, dieses schöne Haus zu erwerben und einen Grundstückskauf optional zu realisieren, falls gewünscht. Der Erbpachtvertrag endet erst in 2071.
Das Objekt ist bin in das Dachgeschoß ausgebaut und bietet daher auch einer Familie ausreichend Platz. Alle Räume sind großzügig gestaltet, so wurde die Küche vergrößert und biete nun einen Essplatz für 4 personen. Mit diesem Umbau wurde ebenfalls ein Kamin im Wohnzimmer realisiert. Die Technik ist auf einem aktuellen Stand, so stammt die Brennwerttherme aus dem Jahr 2005, Fenster und Haustür sind aus 2009, die Dachfenster aus 2019. Alle Fenster haben in diesem Zuge noch Rollladen erhalten.
Eine Garage rundet dieses besondere Angebot ab.
Der Garten ist sehr gepflegt und durch die Ausrichtung sonnig und hell. Die Terrasse mit den terracottafarbenen Fliesen hat fast südländischen Charakter. Sollte die Sonne einmal zu stark scheinen, bietet die große Markise einen perfekten Sonnenschutz.
In diese Immobilie können Sie sofort einziehen, sowohl der Zustand als auch der kurzfristige Übergabetermin machen dies möglich.
Ausstattung
Fenster teilweise aus 2019
Kamin
Markise
elekr. Rollladen
Garage
Sonstige Informationen
Das Objekt ist auf einem Erbpachtgrundstück erstellt.
Die monatliche Erbpacht beträgt € 68,03 und ist bis 2069 vertraglich vereinbart.
Ein Kauf des Grundstücks ist auch bereits vorher möglich und von anderen Eigentümern auch durchgeführt worden.
Lage
Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage.
Rellingen hat den Charme einer Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur, hohem Wohnwert und einer sehr guten Anbindung an die Hanse-Stadt-Hamburg.
Die Innenstadt Hamburgs erreichen Sie in etwa 25 Minuten mit dem Auto.
Das von Baumschulen geprägte Umland ist sehr grün und bietet viele Erholungsmöglichkeiten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
