Einfamilienhaus in idyllischer Lage

25462 Rellingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    134857305
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25462 Rellingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    532 m²
  • Nutzfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10..2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    19912
    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie die anfallenden Notar- und Gerichtskosten. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    179,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie wurde 1985/86 in massiver Bauweise erstellt und von den Eigentümern laufend renoviert und instandgehalten. Die Lage im Grünen bietet ein ideales Umfeld für die ganze Familie. Das ruhig gelegene Grundstück ist optimal geschnitten und bietet Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von der Zufahrt gelangt man direkt zum Carport.

Im Erdgeschoss bildet das Wohn-Esszimmer mit Kamin das Zentrum des Hauses. Der schöne Holzboden strahlt Wärme aus und ist dennoch pflegeleicht. Vom Wohnzimmer schaut und gelangt in den schönen Garten und gelangt auf die Terrasse, die teilüberdacht ist und zusätzlich über eine Markise verfügt. Ferner ist im Erdgeschoss die Küche, welche über eine vollständige Ausstattung inkl. E-Geräte verfügt und auch Raum für einen Essplatz bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der sowohl über das Erdgeschoß, als auch über einen Außenzugang erreichbar ist. Im Keller ist eine Sauna eingebaut worden. Der Heizungs- und Anschlußraum, sowie zwei weitere Kellerräume bilden eine Nutzfläche von 59,04 m².
Im Obergeschoß ist das vollkommen neu gestaltete und ausgestattete Vollbad mit einer Eckbadewanne und der barrierefreien und sehr großen Dusche ein Highlight.
Neben diesem Wohlfühlbad gibt es im Obergeschoß das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Ankleidezimmer/Büro. (ggfs. wäre dies ein weiteres Kinderzimmer).

In diese Immobilie können Sie sofort einziehen, sowohl der Zustand als auch der kurzfristige Übergabetermin machen dies möglich.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung

Ausstattung

Die Ausstattung ist insbesondere wegen des neuen Vollbads, des Kamins und der Sauna als
Gehoben zu bezeichnen Der Erhaltungszustand und die solide Bauweise sind ein Garant für einen hohen Werterhalt.

Rellingen hat den Charme einer Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur, hohem Wohnwert und einer sehr guten Anbindung an die Hansestadt-Hamburg.
Die Innenstadt Hamburgs erreichen Sie in etwa 25 Minuten mit dem Auto, oder von Halstenbek mit der S-Bahn.
Das von Baumschulen geprägte Umland ist sehr grün und bietet viele Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie die anfallenden Notar- und Gerichtskosten.
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Lage

Rellingen hat den Charme einer Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur, hohem Wohnwert und einer sehr guten Anbindung an die Hansestadt-Hamburg.
Die Innenstadt Hamburgs erreichen Sie in etwa 25 Minuten mit dem Auto, oder von Halstenbek mit der S-Bahn.
Das von Baumschulen geprägte Umland ist sehr grün und bietet viele Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie die anfallenden Notar- und Gerichtskosten.
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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