Großes Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung vor den Toren Hamburgs

25462 Rellingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    133273767
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25462 Rellingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    680 m²
  • Nutzfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    27287
    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie die anfallenden Notar- und Gerichtskosten. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
  • Kaufpreis
    925.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie wurde 1985 in hochwertiger und massiver Bauweise erstellt und von den Eigentümern laufend gepflegt und in perfektem Zustand gehalten. Das großzügige Grundstück mit der nach Südwest ausgerichteten Terrasse, dem wunderschönen Teich, Gartenhaus und Außenkamin / Grill begeistert und präsentiert sich in ebenfalls perfekt gepflegten Zustand.
Das Bad und Gäste-WC wurden komplett saniert und sind modern und klassisch gehalten.
Die Küche mit Essplatz ist ebenfalls erneuert und hochwertig ausgeführt.
Im Erdgeschoß befinden sich neben dem sehr großen Wohn-Essbereich noch ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Im Dachgeschoß befindet sich das großzügige Büro von ca. 25m², mit Zugang zur Loggia und einer weiteren Ausbaureserve, falls weitere Fläche benötigt wird.
Diese Immobilie verfügt über einen 105 m² großen Vollkeller, in dem neben diversen Kellerräumen für die Technik, Werkstatt und Bevorratung auch ein großer Party-, bzw. Billard-Raum vorhanden ist. Ein Außenzugang ist ebenfalls vorhanden, der über einen überdachten Gang zur Garage führt.

Aufgrund der privaten Zufahrt dieser Luxus-Immobilie, ist die Privatsphäre gewahrt und das Grundstück nicht einsehbar.

Insgesamt eine außergewöhnlich gepflegte und perfekt gelegene Immobilie, mit vielfältiger Nutzung, die sofort bezogen werden kann.
Die hier gezeigten Fotos können nur einen ersten Eindruck vermitteln, wir freuen uns daher
Ihnen bei einer Besichtigung die Details dieser Immobilie näher zu bringen.

Lage

Rellingen hat den Charme einer Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur, hohem Wohnwert und einer sehr guten Anbindung an die Hanse-Stadt-Hamburg.
Die Innenstadt Hamburgs erreichen Sie in etwa 25 Minuten mit dem Auto.
Das von Baumschulen geprägte Umland ist sehr grün und bietet viele Erholungsmöglichkeiten.

Das Grundstück bietet eine perfekte Privatsphäre, da eine private Auffahrt vorhanden ist und daher das Grundstück von der Strasse nicht einsehbar ist.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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