Das perfekte Eigenheim! Einfamilienhaus sucht eine neue Familie!

25361 Krempe, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    133744413
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25361 Krempe
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stück ca.
    665 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    7.817,50 €
    Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    214,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das perfekte erste Eigenheim!

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise auf einem sehr schön angelegten und 665,00 m² großen Grundstück gebaut, welches sich überwiegend an einem kleinen Fußweg befindet.

Vor allem die Raumaufteilung ist hier sehr gut gelungen. So gelangen Sie vom hell gefliesten und einladenden Flur in alle wichtigen Räumlichkeiten des Erdgeschosses, also Küche Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Vor dem Schlafzimmer sowie Badezimmer befindet sich dabei eine Abseite für eine Garderobe.

Der Boden des geräumigen Wohn- und Esszimmers ist derzeit mit einem hellen Teppich verlegt, wobei drei großflächige Fenster zusätzlich für viel Tageslicht sorgen. Aus diesen Fenstern können Sie insbesondere den Blick in den sehr gepflegten Vorgarten genießen.

Das bereits renovierte Schlafzimmer ist ebenso freundlich gestaltet und mit einem hellen Laminatfußboden versehen.

Das Badezimmer ist gemäß des Baujahres im 70er Jahre-Stil gefliest und darüber hinaus mit einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Duschwanne ausgestattet.

Eine weitere Dusche befindet sich im Hausanschlussraum, von dem auch eine kleine Abstellkammer und der Zugang zur Terrasse abgehen.

Die Einbauküche wurde in den 2010er Jahren mit einer weißen Front neu gestaltet und ist von Mikrowelle bis Spülmaschine mit sämtlichen notwendigen E-Geräten aufgewertet worden. Zudem verfügt das Objekt über einen Glasfaseranschluss.

Die meisten Innentüren sind aus hochwertigem Mahagoni-Holz. Die Treppe zum Obergeschoss ebenfalls.

Im Obergeschoss finden Sie neben dem Kinderzimmer und einem Flur mit kleinem Waschbecken, welche mit dem selben hellen Teppichboden, wie das Wohnzimmer, ausgestattet sind, reichlich Abstellfläche. So befindet sich neben dem Kinderzimmer eine kleine Abseite und zusätzlich ein großer Bodenraum, der ca. die selbe Größe wie das Kinderzimmer aufweist. Dieser Bodenraum ließe sich aber auch zu einem weiteren Zimmer umbauen.

Ferner bietet die großzügige Auffahrt reichlich Platz für mehr als zwei PKW´s, wovon auch ein PKW in der Garage, die sich über eine elektrische Fernschließung bedienen lässt, abgestellt werden kann.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten und Vorgarten, der freie Entfaltung für Jedermann bietet. So können sich Sonnenliebhaber auf der teilweise überdachten Süd-Terrasse aufhalten, Blumen und Pflanzenfreunde haben die Möglichkeit das großflächig angelegte Beet zu nutzen, Kinder und Aktivfreudige finden im hinteren Bereich, neben dem Bastelschuppen, ausreichend Fläche für diverse Aktivitäten. Der wunderschöne Vorgarten am Fußweg lässt sofort ein Gefühl des „Nachhausekommens“ entstehen.

Willkommen zu Hause!

Ausstattung

-Helle Bodenbeläge als Fliesen-, Teppich-, oder Laminatboden
-Einbauküche mit E-Geräten
-Glasfaseranschluss
-schöner und großer Garten mit Beet und Südterrasse
-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Duschwanne
-Heizungsraum mit zusätzlicher Dusche
-Öl Heizung (Baujahr: 2000)
-Abstellraum
-Innentüren aus Mahagoni- oder Kiefernholz
-Garage mit einem PKW Stellplatz und elektrischer Fernschließung
-Kabel/Sat-TV

Sonstige Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie die anfallenden Notar- und Gerichtskosten.
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr schöner Lage eines ruhigen Wohngebiets von Krempe, von dem Einkaufsmöglichkeiten Fußläufig erreichbar sind.

Krempe liegt als zweitkleinste Stadt Schleswig-Holsteins in ländlicher Umgebung nördlich der Unterelbe sowie südlich der Stör im Herzen des Kreises Steinburg und kombiniert mit seinen ca. 2.400 Einwohnern die Vorteile einer dörflichen Ortsgemeinschaft, einer naturbedingten Idylle sowie einer städtischen Infrastruktur. So sind neben diversen Ärzten und Einkaufmöglichkeiten auch eine Kita und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen und weitere vielseitige Bildungsangebote befinden sich in den Nachbarstädten Glückstadt, Horst oder Itzehoe.

Darüber hinaus bietet Krempe neben einem beliebten Freibad durch diverse Vereine und Veranstaltungen ein umfangreiches Freizeitangebot.

Die Nordmetropole Hamburg erreichen Sie in etwas unter ein Stunde per Auto über die Bundesautobahn 23 oder auch via ein Nahverkehrsanbindung vom Bahnhof Krempe. Den Bahnhof von Krempe erreichen Sie in nur ca. 10 Gehminuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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