Flora Höfe – Attraktive Gewerbefläche im neuen Innenstadtquartier

25335 Elmshorn, Einzelhandel zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    129470241
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    Feldstr. 14-20
    25335 Elmshorn
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Kaution
    3 Gesamtmieten
  • Kaltmiete
    3.245,00 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    11,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    680,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    152,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Elmshorn. Das Elmshorner Stadtzentrum ist in zwei Gehminuten erreichbar und zeichnet sich durch die seit Jahren etablierte Einzelhändler aus.
Die knapp 295,00 m² Mietfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss und eignen sich ideal als Büro- oder Praxisfläche. Ebenfalls besteht die Möglichkeit für ein Einzelhandelsgeschäft, da die Einheit über eine lange Fensterfront verfügt.

Durch den unmittelbar, nachbarschaftlichen Neubau ist mit einer enormen Aufwertung des Quartiers zu rechnen, wovon auch Sie profitieren. Ein eigener Sanitärbereich ist vorhanden und kann genutzt werden.

Ausstattung

- Sanitärbereiche
- Parkplätze
- Schaufensterfläche
- barrierefrei

Sonstige Informationen

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

Der aufgerufene Preis steht in Abhängigkeit von Ausbaukosten und Laufzeit des Mietvertrages.

Für einen Besichtigungstermin stehen Ihnen Herr Glöckner oder Herr Schütt selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie liegt an einem sehr zentralen Standort in Elmshorn. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Bahnhof, der ZOB sowie die Einkaufsstraße der Stadt Elmshorn. Des Weiteren sind in direkter Nachbarschaft mehrere neue Mieter, welche für eine gewisse Laufkundschaft sorgen. Die Stadt Elmshorn gehört mit ca. 50.000 Einwohnern zur größten Stadt im Kreis Pinneberg. Durch die Projektierung der Flora-Höfe ist zudem mit einem enormen Anstieg an potenziellen Kunden für die im Quartier beheimateten Gewerbeflächen zu rechnen. Neben den neugeschaffenen Wohnungen ist zudem das Zentrum der Stadt durchaus als stark frequentierter Bereich zu betrachten. Die Anbindung an die BAB 23 ist ebenfalls gegeben, sodass eine schnelle Logistik durchaus gewährleistet wird.

Flughafen 40 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 10 km | Bus 5 km 

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